商管公司請(qǐng)明星代言做民宿，被指騙取業(yè)主裝修款跑路，淮安警方已接到報(bào)案
“利用明星代言和注冊(cè)分公司簽訂合同，以民宿租金誘導(dǎo)業(yè)主，僅江蘇淮安地區(qū)就有上百人‘踩雷’，現(xiàn)在公司的老板找不到人……”
10月31日，江蘇淮安章先生向華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾咔笾?，希望曝光他們?cè)庥龅男滦万_局，以免更多人中招。
>>>請(qǐng)明星代言做民宿
業(yè)主付裝修款未按期完工，公司負(fù)責(zé)人不接電話了
章先生介紹，今年2月份，他陸續(xù)接到重慶房悠憶家商業(yè)運(yùn)管公司淮安分公司業(yè)務(wù)員打來(lái)電話，“說(shuō)他們公司是全國(guó)連鎖，是古天樂(lè)和多位體育冠軍等明星代言專業(yè)做民宿，讓我們把閑置的毛坯房給他們統(tǒng)一風(fēng)格裝修做民宿，每個(gè)月給我們固定3000元租金?！?/p>
4月17日，章先生和淮安分公司簽了運(yùn)營(yíng)裝修合同，約定3個(gè)月完工，“我是買的小區(qū)里的商品房，我按進(jìn)度給付了90%的裝修款8.2萬(wàn)元，但他們只裝了10%就停工了，我用備用鑰匙打開(kāi)到房子看進(jìn)度，只是改了水電，用灰漿鋪了一下，別的什么都沒(méi)有做?！?/p>
章先生認(rèn)為對(duì)方不按合同施工，曾多次找淮安分公司催促，“他們負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，裝修工人太忙了，讓我放心，說(shuō)肯定會(huì)裝修好的。拖了一個(gè)多月，7月就該完工，到9月份我實(shí)在忍不住就報(bào)了警，民警當(dāng)面讓他們給我打印了施工計(jì)劃表，人家保證一個(gè)月之內(nèi)按進(jìn)度完工，所有的家電上齊，到時(shí)候開(kāi)民宿，給我發(fā)房租。但最后再找對(duì)方，打電話不接，發(fā)信息不回，就找不到了。他們也真的付過(guò)一個(gè)月的房租，但第二個(gè)月再找就沒(méi)人了?！?/p>
章先生提供了一份維權(quán)者的名單，上面有業(yè)主的簽名，并摁了紅手印，“最初我們有60人統(tǒng)計(jì)，被騙900多萬(wàn)，我們淮安受害者維權(quán)群里現(xiàn)在有88個(gè)人，最多被騙的是22萬(wàn)多元，現(xiàn)在應(yīng)該是上千萬(wàn)。”
>>>分公司已人去樓空
業(yè)主自發(fā)維權(quán)堵截頭目，對(duì)方在公司趁上廁所跑掉
“不僅現(xiàn)在停工，關(guān)鍵現(xiàn)在他們分公司也人去樓空?！闭孪壬锌嗖坏?，10月31日，他實(shí)地查看發(fā)現(xiàn)，淮安分公司的辦公門已經(jīng)鎖掉了，認(rèn)為公司設(shè)計(jì)套路卷走裝修款。
“原來(lái)跟我們簽合同是在淮安的高檔寫字樓，但差不多3個(gè)月收了房子以后他們分公司悄悄地搬到一棟老的大廈里，他們搬了也不說(shuō)，我們好不容易才找到，但當(dāng)時(shí)簽合同的經(jīng)理、副經(jīng)理等負(fù)責(zé)人一個(gè)都不在，只留了兩個(gè)新招聘的大學(xué)生做前臺(tái)接待?！?/p>
10月31日，章先生接受記者采訪時(shí)表示大家自發(fā)地維權(quán)，“今天他們分公司一位負(fù)責(zé)人到一位房東家催款，結(jié)果中午我們把這個(gè)頭目扭送到了派出所。下午3點(diǎn)，我們趕到清江浦區(qū)分局經(jīng)偵大隊(duì)，辦案民警說(shuō)案子還沒(méi)定下來(lái)，不好對(duì)他采取措施?！?/p>
章先生介紹，此人是負(fù)責(zé)淮安裝修的經(jīng)理，“我們帶他一起到他們分公司討說(shuō)法，他在公司五樓借口上廁所，我們派一個(gè)女同志和一個(gè)小伙子在門口守著，他趁小伙子打電話從廁所里猛地沖出來(lái)跑掉了。他開(kāi)的一輛河北牌照的車子停在停車場(chǎng)，我們把車胎氣給放了?！?/p>
維權(quán)業(yè)主堵截淮安分公司負(fù)責(zé)人所駕車輛
>>>淮安警方介入調(diào)查
業(yè)主報(bào)了詐騙案，警方稱涉及人數(shù)挺多，先行登記
章先生透露，目前淮安市公安局清江浦分局已經(jīng)介入，“民警已經(jīng)傳喚公司的員工，讓他們告知老板電話。我們攔下的這位頭目車子里的資料也被民警拿去了，他們說(shuō)在研究案情?！?/p>
11月2日，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呗?lián)系淮安市公安局清江浦分局閘北派出所，民警答復(fù)稱：“現(xiàn)在涉及到的人挺多的，我們先幫忙登記，具體是我們派出所還是分局調(diào)查還不確定?！?/p>
清江浦分局法制大隊(duì)出具的《接報(bào)案回執(zhí)》顯示，10月28日，業(yè)主報(bào)稱的涉事公司詐騙案件，我單位已接到。
淮安市公安局清江浦分局出具接報(bào)案回執(zhí)
>>>業(yè)主感嘆維權(quán)太難
遭遇新型詐騙：“頭目就是想法把詐騙變成民事糾紛”
章先生表示，他們查詢發(fā)現(xiàn)，這家公司總部在重慶，2019年成立，在浙江、江蘇、廣東和山東等設(shè)立分公司，“他們核心人員在我們淮安、鎮(zhèn)江、泰州等多地也成立分公司，采取相同模式卷走業(yè)主裝修款。”
“他們公司宣傳冊(cè)上所說(shuō)的，一樣都沒(méi)有兌現(xiàn)，這么多明星和體育冠軍代言，估計(jì)也是假冒的?！?/p>
公司宣傳冊(cè)顯示，有多位明星和體育冠軍代言
章先生認(rèn)為這是一種新型詐騙手段，有設(shè)計(jì)套路，“這是繼電信詐騙后出現(xiàn)的新型騙局，利用房地產(chǎn)低迷，三四線城市閑置毛坯房，房主賣不掉，又想有收益的心理，騙取我們裝修款?！?/p>
“業(yè)主去找或者報(bào)警，他們就說(shuō)‘經(jīng)營(yíng)困難，你放心好了，我們會(huì)給你裝修好的，你不要急?！麄兙褪窍敕ò言p騙變成民事糾紛，就說(shuō)他們公司賬上沒(méi)有錢，讓人拿他們沒(méi)辦法。”
章先生感嘆被騙業(yè)主維權(quán)太難了。“我從9月份就開(kāi)始報(bào)警，他們淮安分公司所在地是在清江浦區(qū)閘北派出所，民警答復(fù)說(shuō)是合同糾紛，讓我們走法律途徑解決?！?/p>
“我最早也打過(guò)12345熱線維權(quán)，清江浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局解釋稱他們是合法合規(guī)注冊(cè)的公司?！?/p>
>>>裝修隊(duì)老板也維權(quán)
被拖欠十來(lái)萬(wàn)工程款，公司電話已關(guān)機(jī)微信也加不上
11月2日，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呗?lián)系上裝修施工一位老板，他證實(shí)淮安分公司至今拖欠他的工程款還沒(méi)結(jié)清。
“欠了十來(lái)萬(wàn)元，涉及到工人的人工錢，還有墊付的材料款。每一家進(jìn)場(chǎng)干活之前，他們會(huì)發(fā)一個(gè)明細(xì)單，比如水電結(jié)束，他們付多少錢，然后。泥瓦工結(jié)束付多少錢？一開(kāi)始他們付款，但后來(lái)就慢慢拖著不付?！?/p>
這位老板表示，他和業(yè)主一起報(bào)過(guò)警，目前淮安分公司的負(fù)責(zé)人處于失聯(lián)狀態(tài)?！扒靶┨煳掖螂娫掃€接，但這兩天聯(lián)系不到，打電話不接，發(fā)信息也不回。我昨天（11月1日）去他們公司看過(guò)，里面已經(jīng)沒(méi)人，公司已經(jīng)關(guān)門，公司留的電話也關(guān)機(jī)了，加微信也加不上?！?/p>
>>>公司委托專人處理
“欠款肯定要付”如有業(yè)主房子沒(méi)裝完可進(jìn)行退款處理
11月1日，記者多次聯(lián)系重慶房悠憶家商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司淮安分公司，其負(fù)責(zé)人的電話無(wú)人接聽(tīng)。
11月2日，記者撥通一位公司負(fù)責(zé)人的電話，對(duì)方表示公司有處理方案，“淮安那邊經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，公司委托我過(guò)來(lái)處理這個(gè)事情。如果說(shuō)有業(yè)主房子沒(méi)有裝完的，公司可以進(jìn)行退款處理?！?/p>
這位負(fù)責(zé)人表示：“欠款肯定是要付的，我只是公司聘過(guò)來(lái)處理業(yè)主的一些問(wèn)題，施工方這些（拖欠施工款）我就不太清楚。”
該負(fù)責(zé)人還表示，淮安警方有聯(lián)系過(guò)公司方，對(duì)于是否涉及業(yè)主所說(shuō)的卷款跑路，其回應(yīng)稱，“這個(gè)的話，你得問(wèn)警方啊。”
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照顯示，淮安分公司成立于2023年12月6日，負(fù)責(zé)人為譚某，其經(jīng)營(yíng)范圍涉及住宅室內(nèi)裝飾裝修、工程施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、食品銷售和住宿服務(wù)等。
重慶總公司負(fù)責(zé)人譚某今年38歲，是重慶石柱縣人。重慶市渝中區(qū)法院終本案件相關(guān)資料顯示，法院已于2024年4月對(duì)其立案，譚某已成為被限制消費(fèi)人員。
>>>律師說(shuō)法
警方接報(bào)后涉嫌詐騙罪的應(yīng)當(dāng)盡快立案?jìng)刹榻沂掘_局
知名刑事辯護(hù)律師、河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，本案中涉事商管公司可能涉嫌合同詐騙。
付建介紹，合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，實(shí)施虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。
與一般犯罪不同，合同詐騙罪根據(jù)“合同”產(chǎn)生，與民事活動(dòng)有著非常緊密的聯(lián)系，與一般合同糾紛較為相似、難以區(qū)分。
“在許多合同詐騙案件中，嫌疑人或辯護(hù)人都會(huì)以‘經(jīng)濟(jì)糾紛’作為抗辯理由，然而在本案中，該商管公司利用房東想將房屋出租的心理，替房東裝修房子，涉嫌詐騙房東裝修金。”
付建指出，該商管公司雖然與房東簽訂了運(yùn)營(yíng)裝修合同，卻未按照合同約定的工期、裝修進(jìn)度等要求履行，并未履行裝修行為，屬于違約行為。該公司存在收取裝修款后失聯(lián)、裝修停滯、疑似卷款跑路的情況，可能涉及合同詐騙罪。
“其顯然是以合法行為掩蓋非法目的，符合合同詐騙罪的構(gòu)成要件，并且此案件涉及范圍廣，涉及金額多，社會(huì)影響大?！?/p>
付建認(rèn)為公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)盡快立案?jìng)刹?，警方在接到?bào)案后有責(zé)任對(duì)案件性質(zhì)進(jìn)行判斷?！霸摴居性p騙的故意，可能涉嫌詐騙罪的應(yīng)當(dāng)盡快立案?jìng)刹?，揭示騙局，維護(hù)房東利益，維護(hù)穩(wěn)定的社會(huì)交易秩序，如果警方不立案的，可以向上級(jí)部門反映?！?/p>
針對(duì)業(yè)主依法維權(quán)，付建建議被騙者共同收集和整理證據(jù)，如合同、付款憑證、與公司溝通的記錄等，增強(qiáng)維權(quán)力量，向法院起訴，也可向市監(jiān)部門投訴。同時(shí)，也可申請(qǐng)法律援助，向律師咨詢。
華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾?李華 編輯 董琳
